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外墙漏水怎么处理好？外墙漏水怎样维修？

如何解决外墙漏水？

1、找到外墙漏水的原因后，可以采取一定的措施。对于这类外墙渗漏，主要是修补外墙的砂浆层、表面裂缝、空心层和渗漏微孔。该方法用于恢复水泥砂浆层的防水保护功能。

2、具体方法是将水泥砂浆层的空心部分凿掉，再用聚合物水泥砂浆修补。聚合物和水泥砂浆应分层抹灰压压，厚度以墙体修补找平标准为准。

3、外墙漏水的情况下，如果墙体表面缝隙较宽，先洒水润湿缝隙，再用无机防水堵漏材料填平。如果间隙狭窄，请使用聚氨酯防水涂料。喷漆过程中缝隙的厚度应控制在1-1.5mm之间。

4、缝隙的宽度，以无机防水堵漏材料是否可以填充为标准。如果能填满，属于较宽的差距，如果不能填满，则属于较窄的差距。

清理外墙脱落瓷砖，维修落水管

城市中小区楼体外立面瓷砖看着现代时尚，但经过了十几年，走在大街上都能看到因质量、工艺不够硬的外墙瓷砖已经大片大片的脱落，影响美观的同时，还隐藏重大安全隐患。

春季到来气候变化，风、雪、雨冷暖交替白城，本就脆弱的瓷砖外墙体更是隐患多多，针对此状况白城市恒瑞物业有限公司对辖区内的贴砖楼进行了隐患排除工作.

对于外墙体进一步维修，则需要启用住宅专项维修资金。自2019年起住宅专项维修资金的启用不再由物业公司出面主导，均需业主出面进行申请启用。因此物业公司向广大业主呼吁，请大家重视高空坠物的危害，主动申请启用专项维修资金，白城市恒瑞物业公司将竭尽所能配合尽早对外墙瓷砖脱落进行维修。

在对楼体外墙进行排查的同时，恒瑞物业还检查了外墙体落水管。落水管是收集屋顶雨水，集中引至地面以下的重要设施。赶在雨季到来前，对落水管缺失、损坏的情况进行维修：

落水管是否需要做闭水试验？

1.落水管可不计算闭水试验：根据《给水排水管道工程施工及验收规范 10.3.1》中规定，污水、雨污水合流及湿陷土、膨胀土地区的落水管道，回填土前应采用闭水法进行严密性试验；土质好的可以不做；具体以设计回复为准；污水管则必须做闭水试验。

2.另有意见提出重力式落水管必须做闭水试验。所谓重力式排水是指根据其高低差自行排水。